Regularizaciones y permisos · Dirección de Obras Municipales
Pon tu casa
en regla
¿Construiste o ampliaste sin permiso? ¿Necesitas la recepción final para vender, heredar o postular a un subsidio? Nos hacemos cargo del trámite completo ante la DOM: del diagnóstico al certificado.
Evaluar mi caso gratisCuándo se necesita
Una construcción sin papeles es un problema latente
Una ampliación, un segundo piso o una vivienda completa construida sin permiso municipal no puede venderse ni heredarse limpiamente, complica créditos y seguros, y arriesga multas. Regularizarla la deja legalmente reconocida tal como está construida.
- Venta o compra de una propiedad con ampliaciones no declaradas
- Sucesiones y herencias que exigen títulos al día
- Créditos hipotecarios, seguros y subsidios que piden recepción final
- Ampliaciones, quinchos, piscinas o segundos pisos ya construidos
- Cambio de destino de una propiedad (vivienda a comercio)
Nuestro proceso
Cuatro pasos, cero enredos
01
Diagnóstico
Revisamos tus antecedentes y la normativa aplicable a tu propiedad, y te decimos con honestidad si tu caso puede regularizarse y por qué vía.
02
Levantamiento
Vamos a terreno y dibujamos los planos de lo realmente construido: arquitectura, superficies y emplazamiento, según lo exige la DOM.
03
Expediente
Preparamos el expediente técnico completo: planos, especificaciones, formularios y certificados, firmado por arquitecto.
04
Ingreso y seguimiento
Ingresamos el expediente en la DOM, respondemos las observaciones y hacemos el seguimiento hasta obtener tu permiso y recepción.
Resolvemos tus dudas
Preguntas sobre regularización
¿Tu pregunta no está aquí? Escríbenos, respondemos de lunes a viernes entre 10:00 y 19:00 h.
Preguntar por WhatsApp¿Qué es regularizar una vivienda?
Es obtener ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) el permiso y la recepción de una construcción que se hizo sin permiso, o que difiere de lo aprobado. El resultado es que tu propiedad queda legalmente reconocida tal como está construida.
¿Cuándo necesito regularizar?
Al vender o comprar una propiedad, tramitar una herencia, pedir un crédito con garantía, contratar seguros, postular a subsidios o conectar servicios. También si hiciste una ampliación, un segundo piso o una quincha sin permiso municipal.
¿Qué documentos se necesitan?
Depende del caso, pero en general: certificado de dominio o título de la propiedad, certificado de informaciones previas del municipio, y los antecedentes técnicos que preparamos nosotros — planos del levantamiento, especificaciones y formularios DOM.
¿Toda construcción se puede regularizar?
No siempre: depende de la normativa del plan regulador, las condiciones del terreno y la calidad de la construcción. Por eso partimos con un diagnóstico honesto — si tu caso tiene restricciones, te lo decimos antes de que gastes en trámites.
¿Qué pasa con la «Ley del Mono»?
Las leyes de regularización simplificada — conocidas como «Ley del Mono» — han tenido distintas vigencias y requisitos según el tipo de vivienda. Evaluamos tu caso con la normativa vigente al momento de la consulta y te indicamos la vía más conveniente.
Regulariza antes
de que urja
El peor momento para regularizar es cuando el notario ya está esperando. Evaluamos tu caso gratis.